台北清潔最新消息
台北清潔最新消息| 商用公寓樓租金高,為啥很多公司不直接買下辦公室?朋友說的很對 | 2021-02-26 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1665825931572730040&wfr=spider&for=pc" 中國質量萬里行發布時間：05-0513:10《中國質量萬里行》雜志社前幾天我一個朋友又換辦公室了，他以前的辦公環境也差不多，但是離市區有點距離。這一次他搬到了市區一個相對繁華一個商業區里頭，當然這個租金也是不便宜的，大概是100平方，每個月租金5000塊錢。這樣算下來的話，一年的租金就需要6萬塊錢，盡管是100平方的面積不是很大，但是它也收拾得很漂亮。我朋友是在一個三線城市，要說這樣一個三線城市租金也不是很低了，一年只需要6萬塊錢，那么他這算下來的話是10年就是60萬了，花了這60萬，如果離他現在辦公地點稍微遠一點的寫字樓，差不多就可以買一個同等利潤階段而不是，于是很多朋友就不理解，你同樣花這么多錢，你為什麼不買一個辦公室？這樣你買一個辦公室之后，你10年你就把你的本錢還下來。而這個朋友就不以為她覺得租辦公室和買個辦公室完全是一樣的事兒，首先辦公室雖然也是房子，但是它跟住宅方面有很大的區別，這種商用辦公室它不是必需品，而住宅房只是一個需要的。那么你買完之后，它增值速度遠遠也趕不上你看啊。第2個方面呢，他的產權時間比較短，他是40年，而住宅房是70年，產權時間短，那么你在二次續費的時候，你需要花更多的錢，并且商用辦公室一旦你自己不想要了，想轉手它，利潤不大，并且轉手比較難，最主要的一年。我這個朋友還比較年輕，他現在是自己創業，雖然說看似租房子花了一筆不菲的資金，但是他們做這種業務也主要是賺快錢，可能干個一年半載，就不干了，業務就沒有了。所以他也不需要去考慮買一個辦公室怎么成全的事。按照他的意思來說，如果說他的公司發展比較好，他自己利潤回報很不錯，那么他會把利潤回報的錢去買成住宅房，這樣它持有住宅房的保值功能更好，有可能還有一定的上浮空間，并且轉手也比較容易。經過朋友這么樣一件事，這一下大家就明白，他為什麼花了這么多錢去租辦公室，而不是用幾年、租金這個錢來買一個辦公室。所以當大家看到這種商用辦公樓價格比較便宜的時候，也不要過于激動，自己能不能買，要看自己的實際情況。如果你把商業辦公室當作自己的一種資產配置形式，并且長期擁有，這個房子我就是用來出租收租金的，并且地段也非常不錯。那么大家去買辦公室也是可以的，不知道小伙伴們是一種什麼樣的看法？好了，今天我們就聊到這里，下期再見。唰。 關鍵字標籤：汐止辦公室出租 |
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