台北清潔最新消息
台北清潔最新消息| 從小唐買房的慘痛經歷說起,談談如何建立和維護良好的個人征信? | 2021-02-26 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1691769271413742528&wfr=spider&for=pc" 千祥聊房發布時間：02-1611:30去年10月，小唐在深圳看中了一套房子，打算按揭買下這套房子。有關前期手續也辦了，并且7天后與發展商簽了合同，首付款也交了。這套房子的總價在480萬，首付款140萬。但是11月19日售樓處來電話說他的征信有問題，信用卡的小額貸款逾期19次！第一次小額貸差不多是2016年辦的，那時他由于經濟緊張，所以逾期時間較長。還有就是他前年買了一輛代步車，也使用了小額貸款，分期還款。由于是關聯了自動扣款，有時候工資沒能及時發到，又經常會造成逾期一、兩天。還有，他經常在網上買東西，線下消費也經常刷花唄。因為每次花費的錢額少，反而忘記及時還款。雖然有逾期，但都不會超過幾天。就這樣前前后后逾期有19次，導致房貸出了問題。小唐因為是人生第一次買房，沒有經驗，之前不知道查征信這回事，售樓員也沒告訴他。結果，他當時看中了這套房，很喜歡！現場就簽下了意向書，并付了10萬元定金。而且籌措好首付款后，在7天后又去簽合同和交首付。但是，偏偏他的征信出了問題！雖然金額不大，可是因為逾期次數太多，導致征信不佳而被拒貸！后來，他通過找熟人協調，并與售樓處溝通，退回大部分的首付款，但還是被沒收了10萬元的定金。而且，這套房子他很喜歡，就在地鐵站附近，并且這個地鐵線離他上班的公司僅10個站左右。這令他非常痛心！他心情至今無法平息。那么我們看過這個慘痛的案例后，從中應該吸取和注意什麼呢？怎樣才能建立和維護個人良好的征信？1、清楚明晰自己的借款情況，并成為習慣。在日常使用信用卡消費、個人貸款和各類繳費中，注意還款期限，堅決避免出現逾期，保持良好的信用記錄。經常檢查和校對自己各方面的用款和借款情況，相關借款在手機備忘錄里設置好提醒鈴聲。最好還要在你家里或辦公臺顯要位置貼出備忘便箋。2、隨時留意可能出現負面信用記錄并及時修復。這個除了要注意外，借款時找能給你寬限期的銀行。這方面，筆者也出現過類似的情況，信用卡逾期了3天，但是因這該銀行有寬限限，而且在第三天銀行工作人員找電話來讓盡快還款。因而，筆者最終還了款，并未造成逾期。盡管只是1000元右，但如果逾期則可能造成嚴重后果。如果因特殊原因難以足額按約還款，請及時與貸款銀行聯系，調整還款計劃，慎防發生拖欠等違約行為。如經常出差或忙于生意，可委托銀行通過貸記卡、借記卡、儲蓄存折代扣貸款本息，也可以選擇通過網上銀行、電話銀行、手機銀行歸還貸款。3、努力建立個人的信用記錄。信用空白在銀行貸款時也不會有優勢，因此，相對來說建立個人征信記錄，就顯得重要了。這可以通過辦理信用卡來建立，但是，要注意的是集中使用1-2張卡，不要使用多張卡，否則會很容易造成有些卡因消費金額不大而忘記還款或逾期還款。4、定期查詢自己的信用記錄。可以在人民銀行的線上查詢中心定期查詢一下自己信用記錄的狀況，或者到線下人行授權的銀行網點查詢打印。如果發現信用記錄的信息有誤，與實際還款不符，一定要帶有效證件到當地的人民銀行的征信管理部門進行申請糾正。5、 留心由基準利率變化引起的月還款額變化。這方面消費貸還款時較容易出現，建議多存一些錢，不要計算得太精確。6. 妥善保管好身份證件，不要把自己身份證件給別人借用。也不要隨便幫別人擔保或者代辦相關影響征信的事情。7、在旅游或出差前，提早做好還款安排，寧可多存多一些錢也不要沒還上，因為基本銀行扣還款時，哪怕是少了一元錢也還不了。8. 個人貸款最好直接與銀行簽訂合同，以免一些第三方貸款中價惡意破壞你的信譽。如果采用第三方代理的方式，要特別注意代理合同的相關條款，以免陷入“坑”里。舉報反饋 關鍵字標籤：www.liidda.com.tw/grab-rape.html |
|
 |
|
