台北清潔最新消息
台北清潔最新消息| 房貸每月多還近3000元,買在利率“高位”的年輕人不淡定了 | 2023-10-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgIESKNS921G92t7efJuLqbbjU5LMFPGp8xonSNzWKoNeXuQSPq_-lAKNfViVVLur4u" 當點開新聞推送，林曉發現珠海房貸利率下降到3.7%時，幾乎不敢相信自己的眼睛。一年半前，當她為自己購買首套商品房時，房貸的實際利率還是6.1%。n事實上，最近房貸利率跌破4%的，不止珠海一座城市。多個城市陸續加入這一行列。n根據上海易居房地產研究院統計，珠海、南寧、韶關等城市，房貸利率最低降到3.7%;鄭州、福州、廈門、長春、石家莊、泉州、溫州等城市，目前最低房貸利率降到3.8%。n在利率高點貸款的林曉，開始計劃提前還貸。面對較大的還款差額，和林曉一樣，越來越多在利率高點貸款的年輕人開始提前還貸，但他們發現，提前還貸好像越來越難。n多城房貸利率跌破4%n上述城市的房貸利率緣跌破4%?這一方面源自央行的最新政策，另一方面與其最近三個月樓市表現息息相關。n今年1月5日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。1月16日，國家統計局發布了最新一期70城房價指數。這一數據無疑成為各地房貸利率調整的重要依據。n基于央行房貸利率自由下調的規則和2022年10～12月份全國70城房價指數數據，70城中有35個符合下調的標準，包括長春、沈陽、太原、大連、哈爾濱、鄭州、天津、石家莊、福州、廈門、武漢、蘭州等城市。n其中，鄭州在降息方面動作一直較快，從今年1月底開始，鄭州部分銀行率先將首套房貸利率由4.1%下調至3.8%。n利率已經下探至3.7%的珠海，則是另外的情況。根據易居研究院數據，2020年2月，珠海的房價來到歷史高點，均價29414元平方米，同期，作為廣東省會的廣州市，均價僅為27837元平方米。隨后一整年，珠海房價均價都與省會廣州不相上下。2020年，珠海的GDP為3482億元，同年，廣州GDP為2.51萬億。而從2022年年初開始，珠海房價一直處于下跌區間。n廈門情況與珠海類似，雖然GDP徘徊在7000億元左右，在省內不如泉州和福州，但房價均價常年比肩一線城市，僅次于北京、上海和深圳，高于廣州。廈門房價，特別是島內房價的絕對數值，常年居于全國前列。n值得注意的是，此次利率突破規定下限的城市，不包含北上廣深等一線城市。n廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，根據央行政策，目前70個大中城市中，過半城市的首套房貸利率在2023年達到 關鍵字標籤：房貸二胎 |
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